Skip to main content

7 Tips Mendapatkan Hunian Kost & Apartemen Sesuai Impian


Menjamurnya hunian sewa di kota-kota besar tentunya menjadi solusi alternatif untuk tempat tinggal dan incaran bagi sebagian besar masyarakat urban khususnya generasi millennial. Gaya hidup yang dinamis dan modern serta harga property yang kian melambung, menjadi alasan kaum millennial lebih memilih menyewa hunian seperti kost atau apartemen untuk sementara waktu dibandingkan harus membeli  property. Hunian sewa pun kini berlomba-lomba memberikan penawaran terbaik mengikuti tren permintaan konsumen, mulai dari lokasi yang strategis, terintegrasi dengan transportasi umum hingga fasilitas yang mumpuni. Namun, seringkali bagi calon penyewa masih mengalami kesulitan untuk menentukan hunian sewa yang sesuai dengan keinginan. Nah, untuk memastikan siap menempati hunian sewa, berikut ini 6 kiat yang harus dipertimbangkan oleh calon penyewa sebelum menentukan hunian sewa yang akan di tempati.

  • Tentukan budget hunian

Pertimbangkan berapa besar budget yang dialokasikan untuk menyewa hunian. Tentukan besaran budget tidak melebihi 30% dari penghasilan bulanan. Biaya sewa kost tentunya tidak sebesar biaya menempati sebuah apartemen. Biasanya biaya kost murah hanya meliputi sewa kamar saja yang dapat dibayarkan setiap bulannya atau per 3-6 bulan tergantung kebijakan pemilik kost. Sedangkan sewa apartemen harus dibayarkan di muka dengan jangka waktu tertentu. Jadi, fokuskan pencarian hunian sewa sesuai dengan budget yang tersedia.

  • Tentukan privasi dan lokasi
Tentukan selera dan kenyamanan Anda. Menempati hunian kost memiliki kenyamanan privasi yang berbeda dengan apartemen. Jika Anda merupakan tipe orang yang suka dengan ketenangan maka apartemen menjadi pilihan yang tepat. Situasi apartemen memang cenderung induvidulistis jika dibandingkan dengan lingkungan kost yang lebih kekeluargaan dan memungkinkan interaksi antar sesama penyewa kost. Namun, dengan pemilihan lokasi yang tepat, Anda pun juga bisa mendapatkan tempat kost murah dengan lingkungan yang tenang dan nyaman. Tentukan juga lokasi hunian yang sesuai dengan kebutuhan, apakah dekat dengan tempat kerja, kampus, berada di pusat kota atau pinggir kota.  

  • Review hunian pilihan Anda.

Untuk mencari hunian sewa, banyak cara yang dapat Anda lakukan. Selain mencari melalui iklan baris di surat kabar, juga dapat melakukan pencarian melalui situs internet yang akan menampilkan website rental hunian seperti www.kostmurah.com atau www.sewa-apartemen.com. Gunakan network pertemanan untuk membantu Anda menemukan hunian sewa yang diinginkan. Cari tahu juga tentang keluhan atau ulasan dari hunian tersebut. Sehingga Anda dapat mempertimbangkan sebelum tanda tangan kontrak sewa.

  •  Cek fasilitas & biaya tambahan

Anda bisa menuliskan daftar fasilitas hunian yang diharapkan untuk menentukan dimana dan berapa lama tinggal. Pilih setidaknya tiga fasilitas utama yang menjadi prioritas Anda.  Untuk sewa apartemen tentunya fasilitas yang ditawarkan lebih lengkap seperti parkir yang luas, kolam renang, tempat fitness, hingga minimarket. Sedangkan untuk kost murah memiliki fasilitas yang minim, namun ada beberapa kost yang juga menyediakan fasilitas lengkap layaknya penginapan. Meskipun harga sewanya lebih tinggi dari kost standar pada umumnya.

Pastikan biaya sewa yang dikenakan mencakup fasilitas apa saja. Biasanya pada kost murah biaya tambahan yang dikenakan berupa listrik, air, koneksi internet dan laundry. Sedangkan sewa apartemen, biaya tambahannya lebih komplek dan rinci. Jangan sungkan menanyakan berapa besar kisaran biaya tambahan yang harus bayarkan. Mengetahui biaya ekstra akan sangat mempengaruhi pada alokasi budget hunian.

  •  Siapakan finansial & dokumen

Menempati hunian sewa, Anda akan berhadapan dengan proses administrasi yang wajib di lakukan. Jika tinggal di kost biasanya hanya perlu kartu identitas diri yang harus dilaporkan ke pemilik kost dan calon penyewa masih diperbolehkan melakukan pembayaran di satu bulan pertama. Pada sewa apartemen, Anda perlu menyiapkan dokumen untuk proses administrasi dokumen kontrak atau perizinan yang diperlukan dan pembayaran dimuka untuk long term. Namun, untuk sewa apartemen harian atau mingguan, tidak memerlukan proses administrasi yang ribet. 

  • Tanyakan aturan & kebijakan hunian

Kesalahan umum yang seringkali terjadi oleh calon penyewa adalah tidak bertanya ataupun lupa menanyakan mengenai aturan dan kebijakan yang diberlakukan. Jikalau pun mengetahui, calon penyewa pun masih lengah untuk tidak membaca aturan maupun kontrak sewa sebelum menandatangani. Tinggal di kost murah memang tidak banyak aturan yang dikenakan bergantung kepada pemilik kost. Ada yang menempatkan aturan tertulis pada masing-masing kamar, ada juga yang cukup menyampaikan secaran lisan kepada calon penyewa. Jika sewa apartemen long term, Anda perlu memastikan memiliki salinan peraturan dan ketentuan, pastikan membaca isi kontrak sebelum menandatangani.

  • Re-check hunian

Setelah Anda sudah menentukan hunian yang akan disewa. Lakukan re-check dengan memeriksa kembali hunian sewa yang dipilih, terlebih jika Anda menyewa dalam beberapa bulan atau tahunan. Jangan biarkan penampilan hunian menipu Anda. Apa yang terlihat bagus, tidak selalu  berfungsi dengan baik. Cari hal-hal “tersembunyi” dan jika ada kerusakan, Anda dapat meminta untuk diperbaiki. 

Mencari dan menemukan hunian sewa yang sempurna memang membutuhkan ketekunan dan kesabaran. Semoga kiat yang disebutkan diatas akan membantu Anda mempertimbangkan hunian sewa yang akan di pilih. Selama Anda memahami dengan jelas apa yang dibutuhkan dan berapa banyak uang/waktu/energy yang siap Anda habiskan, Anda pasti akan mendapatkan hunian sewa sesuai impian.


Comments

  1. Bener, kalo ingin cari tempat kos ato apartm memang harus teliti mencek semuanya :). Aku sendiri pernah ngerasain pas cari kos an, sebelum nikah.

    Tapi sejak nikah keluar dr kos. Sbnrnya aku LBH suka milih tinggal di apartm drpd rumah mba. Krn alasan privacy dan fasilitas yg lengkap. Tapi suami LBH suka rumah Krn dia memang LBH supel dan suka sosialisasi. Akhirnya apartmn suami yg disewain :D.

    Waktu itu kita nyewain juga dr website sewa apartmen di atas. Dan alhamdullillah cepet dpt penyewa :). Malah masih setia trus di perpanjang. Lumayan juga, jd setidaknya perawatan apartmn ditanggung Ama penyewa, selain dpt tambahan income :)

    ReplyDelete

Post a Comment

Popular posts from this blog

Mengurus Visa China Ternyata Hanya 4 Hari!!

Travel plan saya selanjutnya adalah mengunjungi Shanghai, Cina. Untuk dapat mengunjungi Cina, tentunya harus siap dengan visa-nya. Nah, saya mau berbagi sewaktu saya mengurus visa China :-) fresh bulan April 2012 dan ternyata sangat mudah dan simpel. Karena baru pertama kali mengurus visa sendiri, jadi saya sangat interest sekali searching informasi. Untuk website resminya bisa klik disini VISA FOR CHINA . Sebenarnya persyaratan untuk mengurus visa China tidak terlalu banyak, yuk follow my feeds dibawah ini ;-) Buka website resminya, pelajari visa apa yang mau kamu ambil dan tujuannya untuk apa, lihat di sini JENIS-JENIS VISA CHINA & PERSYARATAN  Kalau saya tujuannya untuk traveling biasa, jadi saya ambil Tourism and family visit visa (L-Visa) Isi formulir permohonan dengan lengkap , kamu bisa download  VISA APPLICATION FORM atau bisa langsung APPLY ONLINE . Kalau saya pribadi, sudah apply online, jadi isi data via online, setelah data lengkap dan tersimpan, ot

4 Rekomendasi Tempat Wisata Belanja di Shanghai

Wisata belanja di Shanghai memang tidak ada habisnya. Namun, yang paling membuat saya tertarik adalah market-market tradisionalnya, sangat unik dengan berbagai macam jajanan pasar. Berikut ini saya akan berikan  tempat belanja yang berhasil saya kunjungi selama di Shanghai yang bisa jadi referensi teman-teman. Mari follow my journey  di bawah ini ya :) Nanjing Road Nanjing Road merupakan pusat jalan perbelanjaan utama di Shanghai. Ini jalan yang panjang hingga beberapa kilometer yang saling terhubung. Terdiri dari Nanjing Rd Timur dan Nanjing Rd Barat. Nanjing Rd Timur paling dekat dengan The Bund, sedangkan Nanjing Rd Barat dekat dengan People's Square. Pada siang hari, Nanjing Road penuh menggeliat dengan riuhnya para pengunjung. Outlet-outlet disepanjang jalan menawarkan merek-merek terkenal yang tak terhitung jumlahnya dengan kualitas yang bagus tentunya. Nanjing Road memang pusat perbelanjaan modern dengan tetap menyajikan konsep tradisional. Terbukti dengan ma

Nabung di Bank BRI, Kena Pajak!!

Disini saya mau berbagi tentang pengalaman saya menabung di BRI beberapa bulan kemarin, karena saya pikir menabung di bank pemerintah seperti BRI, tidak ada banyak potongan yang macam-macam. Sebelumnya saya menabung di Bank Muamalat Syariah yang sebenarnya sudah cocok sekali dan tidak banyak memberikan potongan kepada nasabah kecuali untuk biaya administrasi yang relatif masih dibawah Rp 10ribu. Tapi karena desakan orangtua untuk di pindah ke bank pemerintah, akhirnya saya memutuskan untuk membuka rekening di Bank BRI dekat kantor saya. Pembukaan rekening saya dengan setoran Rp 600ribu. Masih di bulan yang sama,saya mentransfer setoran ke rekening BRI sebesar Rp XX.000.000,- (maaf off the record). Pada bulan berikutnya, saya mendapatkan bunga bank sebesar Rp 28.036,-. Dan saya cukup kaget ketika saya mengetahui tabungan saya dikenakan pajak yang tidak ada ketentuannya berapa persen. Yang terpotong saat itu pajaknya Rp 5.607,- belum lagi potongan administrasi sebesar Rp 10ribu.

16 Things To Do In Shanghai (Part 1 - Sightseeing Shanghai)

Salah satu tujuan trip untuk solo traveling saya yang pertama adalah Shanghai, China. Satu minggu, saya habiskan waktu hanya di kota Shanghai, dan memang tidak membuat itenary untuk mengunjungi kota lain seperti Beijing. Mungkin saya ingin lebih dekat dengan kota Shanghai, sebagai kota Metropolis dari China. Untuk penerbangan ke China, saya menggunakan Singapore Airlines,dengan tujuan Pudong International Airport. Keberangkatan pagi hari jam 09:10, transit di Singapura, dan berlanjut jam 13:00 menuju Shanghai. Lama perjalanan Singapura-Shanghai sekitar 4 jam 45 menit. Tiba di Shanghai sekitar jam 7 malam. Sedangkan kembali ke Jakarta, saya ambil keberangkatan malam hari jam 19:10 tiba di Singapura jam 01:00 dini hari. Hanya saja, transit di Singapura agak lama 5 jam, jadi lumayan buooseenin. Berlanjut penerbangan ke Jakarta pagi jam 07:00, delay satu jam dari awal jadwal 05:00 Sedangkan untuk budget cost sendiri, rasanya bukan ala backpacker :-D

Weekend Banking BCA KCP Grand Indonesia

Bagi nasabah BCA,layanan weekend banking sangat membantu dalam memudahkan nasabahnya melakukan transaksi di hari Sabtu dan Minggu. Waktu itu saya menggunakan layanan ini untuk pembukaan rekening baru. Layanan weekend banking BCA diwilayah Jakarta Selatan & Jakarta Pusat hanya dilayani di dua lokasi,yaitu KCP Grand Indonesia dan KCP Pondok Indah Mall. Layanan Weekend Banking ini buka setiap Sabtu dan Minggu (Kecuali hari libur) dari pukul 10.00-15.00 WIB.  Untuk itu, saya memilih mendatangi kantor BCA di Grand Indonesia yang masih dekat dengan kantor. Hampir saja saya salah tujuan lokasi Bank BCA. Karena layanan weekend banking BCA bukan berlokasi di Menara BCA(tepat di depan jalan utama Grand Indonesia), tapi berada di Grand Indonesia Westmall Lantai LG. Sayangnya, saya tidak bisa melakukan pembukaan rekening baru, karena kartu identitas saya beralamatkan di Depok. Layanan pembukaan rekening baru pada saat weekend hanya melayani pembukaan rekening dengan kartu identitas wil

16 Things To Do In Shanghai (Part 2 - Sightseeing Shanghai)

Pada Part 1 yaitu tempat-tempat menarik untuk dikunjungi selama di Shanghai , saya sudah memberikan 5 tempat menarik di Shanghai. Nah, berlanjut di Part 2, masih sama, rekomendasi tempat-tempat menarik seperti temple, mesjid, garden, dan gedung tertinggi, dan arena. Follow my journey  di bawah ini ya 😄  6. Yu Yuan Garden and Bazaar Yu Yuan Garden adalah taman paling terkenal di Shanghai. Terletak di jantung Kota Tua Shanghai, dan salah satu tempat wisata paling menarik dan menjadi pusat kunjungan para turis di Shanghai.  Dekat dengan Yu Yuan Garden dapat ditemui pasar dengan sederetan outlet-outlet, rumah makan, yang menjual berbagai macam produk, mulai dari souvenir, pakaian, makanan khas, dan lain-lain. Suasananya rame betul, belum lagi bangunan-bangunan sekitar pasar yang terlihat sangat klasik khas tradisional China. Harga souvenir di sini relatif murah, mulai dari harga 5 RMB-90 RMB tergantung dari jenis souvenir. Untuk produk baju harganya bisa diatas 100 RMB.

16 Things To Do In Shanghai (Part 3 - Sightseeing Shanghai)

Masih berlanjut dari Part 1 dan Part 2 tentang tempat-tempat apa saja sih yang bisa dikunjungi dan menarik di Shanghai. Dan pada bagian terakhir ini yaitu Part 3, tempat menarik lainnya diantaranya makam nasional, masih seputar temple, tengok kebon binatang ala Shanghai, jajal penasaran naik gedung tertinggi di Shanghai. Yuk, checkidot di follow my journey 😃 11. Longhua Pagoda & Longhu Temple Longhu Temple Temple kali ini yang saya datangi berada jauh dari pusat kota Shanghai. Saya menggunakan taksi untuk menuju ke temple ini, daerah tempat ini memang jarang dikunjungi untuk para turis untuk hari-hari biasa, terkecuali mereka yang ingin bersembahyang atau ada kegiatan perayaan. Temple ini berada persis di samping pembangunan gedung bertingkat. Dan katanya, temple ini termasuk temple tertua di Shanghai. Terletak di Jalan Longhua sebelah selatan kota. Longhua Park terkenal dengan Longhua Temple dan Longhua Pagoda. Longhua Temple adalah kuil tertua di Shanghai y

Jalan-jalan ke Singapura ala Backpackers

Nuny & Neni This is me and my best friend, Neni. Beberapa waktu lalu, kami berdua backpacking ke Singapura. Jadi, memang kami siapkan sendiri, mulai dari beli tiket penerbangan sampai reservasi hostel. Banyak hal yang menarik selama 2 hari berada di Singapura, mulai dari bermalam di Changi Airport,sampai ketempat-tempat wisata,seperti Resort Island Sentosa. Berbagi cerita, semoga bisa memberikan informasi yang menyenangkan :) Mengurus Tiket dan Reservasi Penginapan Saat ini t iket penerbangan ke Singapura sangat mudah didapat,banyak airlines yang menyediakan jadwal penerbangan ke Singapura bahkan dengan harga promo yang sangat murah. Diantaranya ada Mandala Airlines, Air Asia Airlines, Batavia Air,Tiger Airways, Lion Air. www.thehivebackpackers.com Untuk reservasi penginapan,cukup mudah. Di Singapura banyak tersedia pilihan penginapan dari hostel backpackers sampai hotel berbintang. Salah satu hostel tujuan saya adalah The Hive Backpackers,yang t

4D3N Backpacking Malaysia Singapore Part 1 (Living in Chinatown Kuala Lumpur)

Setelah menyesuaikan waktu perjalanan dengan jadwal libur kami. Saya bersama sahabat saya, Ms. Neni berencana untuk  melakukan backpacking kembali. Tempat yang kami tuju masih dekat yaitu Malaysia dan Singapura. Perjalanan selama empat hari, kami mengunjungi Malaysia 2 hari 2 malam, dan Singapore 2 hari 1 malam. Ada banyak cerita menarik yang dapat dibagikan, termasuk juga beberapa tips bagi yang ingin berjalan-jalan hemat,tapi ngga ketinggalan untuk berkeliling tempat-tempat menarik di negara tujuan. Nuny & Neni Tiket Penerbangan Pulang-Pergi  Untuk penerbangan kali ini saya menggunakan jasa penerbangan Air Asia dan JetStar. Seperti diketahui Air Asia adalah pesawat asal Malaysia, dengan memanfaatkan tiket promo-nya, lumayan bisa mengurangi budget travel . Meskipun kami harus berangkat 3 bulan sesudahnya dari sejak diberlakukannya tiket promo :). Untuk penerbangan Air Asia dengan rute Jakarta - Kuala lumpur (tiket Rp 279ribu include tax airport) dan Kuala lump